登記権利者の死亡（相続人による登記）|不動産登記申請書式集 司法書士受験生のメモ張
AB間で売買契約が成立したが、A→Bへの所有権移転登記をする前に買主Bが死亡した場合の申請。Bの相続人は配偶者Cと子のDのみであり、相続人の一人が申請できる場合には配偶者Cが申請するものとする。
目的 |
所有権移転 |
|---|---|
原因日付 |
年月日 売買 |
権利者 |
住所 （亡）B |
義務者 |
住所 A |
添付書類 |
・登記原因証明情報 |
課税価格 |
金1,000万円 |
登録免許税 |
金20万円 |
備考
登記権利者
登記権利者に相続が起きたケースでは共同相続人は共有物の保存行為（民法252条）として共同相続人のうちの一人から申請が出来る（共同相続人のうちの一人と登記義務者との共同申請ということ）
添付書類
相続証明
相続人が相続人であることの証明が必要なので被相続人の戸籍全部事項証明書を添付
関連条文
民法 第２５２条 【共有物の管理】
共有物の管理に関する事項は、前条の場合を除き、各共有者の持分の価格に従い、その過半数で決する。ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。関連ページ
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