登記義務者の死亡（相続人による登記）|不動産登記申請書式集 司法書士受験生のメモ張
売り主A買主Bの間で土地の売買契約が成立したが所有権移転登記をする前に売り主Aが死亡した。Aの相続人は配偶者Cと子Dのみである場合の申請。
目的 |
所有権移転 |
|---|---|
原因日付 |
年月日 売買 |
権利者 |
住所 B |
義務者 |
住所 亡A相続人 C |
添付書類 |
・登記原因証明情報 |
課税価格 |
金1,000万円 |
登録免許税 |
金20万円 |
備考
義務者
申請人である相続人全員の氏名に「亡◯相続人」と冠記する
義務者の死亡の場合の相続人による登記申請は共有物の保存にはあたらないので相続人全員と権利者との共同申請しなければならない。
印鑑証明
印鑑証明は委任状に判を押印する者（登記義務者）の物が必要。今回の場合、登記義務者である被相続人は死亡しており判を押せないので委任状に判を押すのは相続人なので相続人の印鑑証明が必要になる。
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