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所有権移転仮登記からの本登記 | 不動産登記申請メモ 不動産登記申請書式集
事例
所有権移転仮登記がされている土地について、その仮登記に基づき本登記をする場合の申請。仮登記の登記権利者はB、登記義務者はAとなっているとする。
申請情報
目的 |
◯番仮登記の所有権移転本登記 |
|---|---|
原因日付 |
年月日 売買 |
登記権利者 |
住所 B |
登記義務者 |
住所 A |
添付書類 |
・登記原因証明情報 |
課税価格 |
金1,000万円 |
登録免許税 |
金10万円 |
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備考
目的
【◯番仮登記の所有権移転本登記】
原因日付
【年月日○○○】※仮登記を申請したときの原因日付と同じ
登記権利者
・買主(所有権登記名義人となる者)の住所氏名を記入
・一部移転の場合には移転する持ち分を提供する
登記義務者
・売主（現在の所有権登記名義人)の住所氏名を記入)
添付書類
本登記なので従来の所有権移転登記に必要な書類と同じ
課税価格
・課税価格は不動産の価格であり、このサイトでは特別に記述がない場合は1,000万円とする
・一部移転の場合では移転した持ち分の価格を提供する。※1000万円の不動産の2分の1を取得したなら【移転した持ち分の価格 金500万円】の要領で提供する。
登録免許税
仮登記からの本登記の申請では、通常の税率から仮登記申請時の税率を控除した額になる
今回の事例の場合通常の所有権移転（原因売買）の税率が1000分の20、仮登記時の税率は1000分の10なので1000分の20から1000分の10を引いた1000分の10が税率となる
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