74条1項1号保存　相続人による表題部所有者を登記名義人とする申請

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事例

表題部所有者Aの相続人BとC、又は一般承継人BとCからするA名義での所有権保存

申請情報

目的	所有権保存
所有者	住所亡A 住所上記相続人 B　　住所上記相続人 C
添付書類	・住所証明（Aの住民票除票の写し）・相続証明（Aの戸籍全部事項証明書等）・代理権限証明書（BとCからの委任状）
申請条項	法74条1項1号申請
課税価格	金1,000万円
登録免許税	金4万円

備考

目的

【所有権保存】

原因日付

原則：所有権保存登記の申請に原因日付はない　
例外：敷地権付区分建物を取得した者による所有権保存の申請（74条2項申請）

所有者

※登記名義人となる者の住所氏名を記載
※被相続人が登記名義人になる場合は被相続人の氏名に(亡)を冠記する
※相続人が登記名義人になる場合は（被相続人◯◯◯）と（）内に記載し、相続人が被相続人の相続人であることを示すために氏名に上記相続人と冠記
※共同相続人が複数いる場合でも、共有物の保存行為として共同相続人の内の一人からの申請もできる。その場合は申請人となる者の氏名に（申請人）と冠記する。
　登記名義人となる者が複数人である場合には各自の持分も記載する。
表題部所有者である被相続人の住所氏名を記入。氏名に(亡)を冠記する
。共同相続人が複数いる場合でも、共有物の保存行為として共同相続人の内の一人からの申請もできる。その場合は申請人となる者の氏名に（申請人）と冠記する。

添付情報

住所証明（所有権保存登記の登記名義人になる被相続人の住民票の除票の写し）
相続証明（相続人が申請する場合に必要。被相続人の戸籍全部事項証明書等）
代理権限証明（申請人である相続人からの委任状）

課税価格

不動産の価格（このサイトでは特に記述がない場合は金1,000万円とする）

登録免許税

所有権保存の登録免許税は課税価格の1000分の4

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