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代物弁済による所有権移転の登記 | 不動産登記申請メモ 不動産登記申請書式集
事例
債務者A、債権者Bの間でBの承諾を得てA所有の土地をBに代物弁済するという合意が成立した場合の申請。
申請情報
目的 |
所有権移転 |
|---|---|
原因日付 |
年月日 代物弁済 |
登記権利者 |
住所 B |
登記義務者 |
住所 A |
添付書類 |
・登記原因証明情報 |
課税価格 |
金1,000万円 |
登録免許税 |
金20万円 |
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備考
目的
所有権の全部が移転→【所有権移転】
所有権の一部が移転→【所有権一部移転】
原因日付
【年月日 代物弁済 】
原因は代物弁済、日付は代物弁済の契約成立の日
登記権利者
・所有権登記名義人となる者の住所氏名を提供する。
・所有権の一部を取得する場合には、不動産全体から見た権利者に移転する持分を提供する。
登記義務者
・所有権の登記名義を失う者の住所氏名を提供する。
課税価格
・所有権の移転登記での課税価格は所有権が移転した不動産の価格であり、このサイトでは特別に記述がない場合は1,000万円とする
・一部移転の場合では移転した持ち分の価格を提供する。※1000万円の不動産の2分の1を取得したなら【移転した持ち分の価格 金500万円】の要領で提供する。
登録免許税
所有権移転の原因が相続、法人の合併、共有物分割、遺産分割、遺留分減殺＝税率：4/1000
原因が上記以外＝税率：20/1000
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関連条文
（代物弁済）
第四百八十二条 債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付をしたときは、その給付は、弁済と同一の効力を有する。
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