共有者の持分放棄② | 不動産登記申請メモ不動産登記申請書式集

事例

A・B・Cで共有している土地（持分はA4分の2、B4分の1、C4分の1）において、Cが持分放棄をした場合の申請。

申請情報

目的	C持分全部移転
原因日付	年月日　持分放棄
登記権利者	住所　持分12分の2A 住所　持分12分の1B
登記義務者	住所　C
添付書類	・登記原因証明情報・登記識別情報（Cのもの）・印鑑証明（Cのもの）・住所証明（A・Bのもの）・代理権限証明（A・B・Cからの委任状）
課税価格	金1,000万円
登録免許税	金20万円

備考

共同申請

　持分放棄による持分の移転の申請は共同申請であり、持分放棄した者からの単独申請では出来ない。
今回の事例ではABCの共同申請によりAとBへの持分移転登記を申請したが、A（持分が帰属する者）とC（持分放棄した者）の共同申請によりAへの持分移転登記のみを申請することもできる（この場合はC持分一部移転）。が、AとCの共同申請でABへの持分移転登記は出来ない。※相続人の内の一人からの保存行為としての申請とは異なる

持分放棄の法的性質

　持分放棄による他の共有者への持分帰属の法的性質は原始取得だが、登記手続きでは移転登記を申請するので実体法上の権利変動を忠実に反映しているわけではない。

帰属する持分の割合

　共有者が持分を放棄するとその持分は残りの共有者に帰属する。帰属する持分の割合は頭数で分配するのではなく、残った共有者が有している持分の割合に応じて帰属することになる。
　今回の事例では、A持分4分の2、B持分4分の1、C持分4分の1での共有状態からCが持分を放棄したのでCの持分がAとBの持分の割合に応じて帰属する。
A持分4分の2、B持分4分の1なので、2：１の割合になる。２：１の割合でCの持分４分の１を振り分けると
A=４分の１（C持分）×３分の２（AとBの比率）＝１２分の２
B=４分の１（C持分）×３分の１（AとBの比率）=１２分の１
となる。

目的

【C持ち分全部移転】

原因日付

【年月日持ち分放棄】
※日付は持分放棄の意思表示をした日

登記権利者

・所有権登記名義人となる者の住所氏名を提供する。
・所有権の一部を取得する場合には、不動産全体から見た権利者に移転する持分を提供する。

登記義務者

・所有権の登記名義を失う者の住所氏名を提供する。

課税価格

・所有権の移転登記での課税価格は所有権が移転した不動産の価格であり、このサイトでは特別に記述がない場合は1,000万円とする
・一部移転の場合では移転した持ち分の価格を提供する。※1000万円の不動産の2分の1を取得したなら【移転した持ち分の価格　金500万円】の要領で提供する。

登録免許税

所有権移転の原因が相続、法人の合併、共有物分割、遺産分割、遺留分減殺＝税率：4/1000
原因が上記以外＝税率：20/1000

関連ページ

売買による所有権移転の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
売買による所有権一部移転の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
順位番号◯番で登記した持分の移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
登記権利者の死亡（相続人による登記）: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
登記義務者の死亡（相続人による登記）: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
当事者双方の死亡（相続人による登記）: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
破産管財人の任意売却による所有権移転の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
判決による所有権移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
遺贈による所有権の移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
遺贈による所有権の移転（遺言執行者による申請）: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
贈与による所有権の移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
交換による所有権の移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
財産分与による所有権の移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
時効取得による所有権の移転の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
委任の終了による所有権（代表者の変更）の移転の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
委任の終了による所有権の移転（代表者の減少）の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
現物出資による所有権の移転の登記|不動産登記申請書式集司法書士受験生のメモ張: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
代物弁済による所有権移転の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
譲渡担保による所有権移転の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
民法646条2項　受任者による受取物の引渡しによる所有権移転の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
真正な登記名義の回復を原因とする所有権の移転の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
取消や解除による所有権の移転の登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
共有者持分一部移転登記: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
共有者持分一部（順位番号◯番で登記した持分）移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
共有持分の全部移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
共有者全員持分全部移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
共有者全員の持分一部移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
共有物分割: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
共有者の持分放棄: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
所有権一部移転と共有物分割禁止の一の申請情報でする|不動産登記申請書式集司法書士受験生のメモ張: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
債権者代位による所有権移転（金銭債権）: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
債権者代位による所有権移転の登記（所有権移転登記請求権）: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
農地の所有権移転: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
利益相反行為（親子）民法826条: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。
会社法356条利益相反取引（会社と取締役）: 司法書士受験生が不動産登記申請書式をまとめるサイト。

共有者の持分放棄② | 不動産登記申請メモ不動産登記申請書式集