時効取得による所有権の移転の登記 | 不動産登記申請メモ不動産登記申請書式集

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事例

A所有の土地をBが時効により取得した場合の登記申請

申請情報

目的	所有権移転
原因日付	年月日　時効取得
登記権利者	住所 B
登記義務者	住所 A
添付書類	・登記原因証明情報・登記識別情報（Aのもの）・印鑑証明（Aのもの）・住所証明（Bのもの）・代理権限証明（AとBからの委任状）
課税価格	金1,000万円
登録免許税	金20万円

備考

目的

【所有権移転】

原因日付

【年月日時効取得】
※原因日付は占有開始の日。時効援用の日ではないことに注意。

登記権利者

・所有権登記名義人となる者の住所氏名を提供する。
・所有権の一部を取得する場合には、不動産全体から見た権利者に移転する持分を提供する。

登記義務者

・所有権の登記名義を失う者の住所氏名を提供する。

添付書類

・登記原因証明情報
・登記識別情報（登記義務者の物）
・印鑑証明書（登記義務者の物）
・住所を証する情報（登記権利者の住民票等）
・代理権限証明情報（申請人からの委任状）

課税価格

・所有権の移転登記での課税価格は所有権が移転した不動産の価格であり、このサイトでは特別に記述がない場合は1,000万円とする
・一部移転の場合では移転した持ち分の価格を提供する。※1000万円の不動産の2分の1を取得したなら【移転した持ち分の価格　金500万円】の要領で提供する。

登録免許税

所有権移転の原因が相続、法人の合併、共有物分割、遺産分割、遺留分減殺＝税率：4/1000
原因が上記以外＝税率：20/1000

時効取得

時効取得は原始取得だが、登記申請手続きとしては移転申請となる。
原始取得なので取得した不動産に付着していた権利は消滅する（抵当権など）が例外規定があり
時効取得した者が債務者や抵当権設定者である場合は付着していた権利は消滅しない。

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